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  汽车格局重新洗牌 中国品牌矢志前 扫黄打非办发布护苗动典型案例 1月♀♀♀♀♀♀〔榇Π俣鹊4起 国资委:中央企业已按时完成清欠工作阶段性目♀♀♀♀♀♀”

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  称爱奇艺擅播《西瓜拌饭》 今日头题♀♀♀♀♀♀□诉其索赔10万元 单身女白领赴美选精生子:挑精子和网上购物差不多 揭秘背后故事据媒体2月25日报道,38岁的小光♀♀♀♀♀♀■珠(化名)学历很高,是某知名互联网公♀♀♀♀∷靖呒栋琢欤她一直没有结婚,不知道什么时候才能等到♀♀♀《缘娜耍但她想要个孩子。后来母亲陪她到美国“♀♀⊙【生子”,一直瞒着父亲。由♀♀∮诖孕在中国尚未合法化,一些经济条件好的♀♀∨性开启了赴海外“选精生子”之旅,同时,她们也将面对来自社会、家人的不解。责任编辑:鲍一凡 新疆时时彩三星走势图带连 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷♀♀♀♀♀♀ ⑿庞每纠纷、暴力催债、保险理赔难等问♀♀♀♀√獠愠霾磺睿金融消费者维权举步维艰,新浪解♀♀♀○融曝光台将履媒体监督职责b♀♀‖帮助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 独家重♀♀“酰±聿谱庸司筹建在即 农总租♀♀∈管部临阵帅来源: 长要参作者:要参君国有大型赦♀♀√业银理财子公司相继获批开业,未来将在衡♀♀∥处“安身”无疑是业内较为关注的看点。而作为最♀♀【呔赫力的归属地,关于京沪深的争夺战意♀♀〔早已打响。长要参在查阅国有大之前的获批公告殊♀♀”发现,除了工暂未披露注册地之外(据♀♀∠て湟步落户北京),中的注册地解♀♀~设在北京,农与建则选择了深圳,交选择在上衡♀♀。便于与母联动。计划永远赶不上变烩♀♀’,在一切尚未成定局之前,变数犹存。近♀♀∪眨农便率先打破“计划”,意欲弃深回京。锯♀♀≥券商中国报道称,此前公告称将理财子公司(农银♀♀±聿疲┳⒉岬啬舛ㄎ深圳的农,目前正考虑将注册碘♀♀∝回迁为总部所在地北京,而且“回京”或是大糕♀♀∨率事件。对于为何要选择回京,券商中国表示,♀♀ 捌扔诩喙芸剂康雀髦盅沽Γ农选择不♀♀〕鲎咦懿克在地北京。”值得关注的是,近日农的♀♀「吖芤苍谄捣狈⑸变动。除了这♀♀】东升刚升任该副长之外♀♀。其资管部也已完成帅。据权威人士透露称,该外♀♀⌒管业务部总裁马曙光已接任温学宇为农租♀♀∈产管理部总经理。理测♀♀∑子公司筹建在即,大资管业硝烟四起,遭♀♀≮此背景下农资管部“帅”,亦♀♀”鹩幸环深意。资管部临阵帅“变”,如影随。♀♀【萑ㄍ人士透露,“目前,农总托光♀♀≤业务部总裁马曙光已接任温学宇成为农资产光♀♀≤理部总经理,而对于温♀♀⊙в畹娜ハ蚰壳吧胁幻魑。”资料显示,马曙♀♀」猓出生于1972年1月,管理♀♀⊙В会计学)博士毕业,曾任农河北殊♀♀ 分副长、农电子银部总经理。“年富力强,在从殊♀♀÷会计、审计和人力资源管理方面有着非常深刻的研究”b♀♀‖有熟悉他的业内人士对长要参讲道。据资料显殊♀♀【,马曙光曾先后在《金融研究♀♀♀》、《会计研究》和《审计研究》等发表♀♀』峒啤⑸蠹谱ㄒ道砺畚恼露十余篇。在任农电子银部一扳♀♀⊙手时,马曙光在接受媒体采访时对于互联网金融的发这♀♀」做了相关的分享。他表示,♀♀』チ网金融兴起并蓬勃发展,从根本上讲源于在客烩♀♀¨多样化在线金融需求不断增长锈♀♀∥势下,单纯依靠传统金♀♀∪诜务方式已经不能完全满足客户的新兴需♀♀∏螅互联网金融的出现是社会关系服务于生产力的一♀♀「鲇≈ぁ;チ网企业进军金肉♀♀≮业务,与其说是对银造成了冲击,不如说是唤醒了客户碘♀♀∧潜在金融需求,激发了“草根”阶层的解♀♀○融意识,为银提供了更多的♀♀》务机会,同时它所产生“鲇鱼效应♀♀ 倍砸的发展起到了重意♀♀―的启示和借鉴作用,使银用互联网的♀♀∷嘉重新审视自身业务。在资产托管业务方面,时任♀♀⊥泄芤滴癫孔懿玫穆硎锕庠♀♀≮2018年在接受媒体采访时扁♀♀№示,资本市场蓬勃发展为托管粹♀♀〈造了良好的经营环境。新时代的多层次租♀♀∈本市场建设,对于改善♀♀【济结构、优化资源配置、促进自主创新♀♀ ⒔档徒鹑诜缦辗矫娴淖饔酶加凸显,将♀♀∥托管业提供源源不断的发展源♀♀∪和创新动力。随着全面深化改革开放♀♀。跨境资本投资将更加活跃♀♀ I桃狄通过托管业务全球♀♀』布局,将托管融入跨境金融服务体系,既有♀♀≈于提高交易及投资效♀♀÷剩保障各类跨境投资者的财糕♀♀』安全,也推动了商业银国际化发展步伐。库♀♀∩以说,作为商业银轻资本、低风险的战略性新兴业♀♀∥瘢托管将长期处于黄金发展期。数据显示,截至2017年♀♀∧甑祝农托管资产规模达10.3万亿元。对于银肉♀♀$何应对资管新规和理财新规等监管政策的变化,时肉♀♀∥农资产管理部总经理的温学宇也♀♀《耘┰诠渡期的一些准扁♀♀「工作做了详细介绍。他指出,“农业银资管部有5个封♀♀〗面的建设:一是制度方面,根据资光♀♀≤新规的要求对制度作一些调整衡♀♀⊥完善,使内部制度符合新规要求;二♀♀∈悄诓苛鞒痰慕ㄉ韬椭厮埽蝗是系统的建设b♀♀‖理财新规提出了很多新的要♀♀∏螅系统也要随之进改造;四殊♀♀∏投研能力的建设;五是队伍的建设。人才的竞争是最♀♀〈蟮木赫,从长远看,我们会粹♀♀∮社会上引进优秀人才。短期先会从内部进培训♀♀ ⒆型,具体要根据业务转型的变烩♀♀’来明确人才需求的变化。”他认为,理财♀♀⌒鹿娴穆涞囟砸理财业务的产品设计、资产租♀♀¢合和投资能力以及信息披露等方面都产生了很大影响♀♀ E┮理财“回京”无独有偶♀♀。资管部迎来新帅之际,该的理♀♀〔谱庸司(农银理财)的♀♀∽⒉岬匾步发生变更。据券商肘♀♀⌒国报道,农目前正考虑将理财子公司注册地从深圳♀♀♀“迁回”北京,而且或是大糕♀♀∨率事件。自2018年12月2日,银保监会♀♀≌式发布实施《商业银理财子公司管理办法》,♀♀〉2019年2月15日银保监会批准工商银设立理财子公司b♀♀‖银系理财子公司的筹建进度、注册资金数额、注册地就♀♀∫恢北还惴汗刈。2018年1♀♀1月26日,农发布公告称,拟出资不超过120亿元设♀♀×⑴┮理财有限责任公司(下称农银理测♀♀∑),作为该所属的全资一级子公司,拟注册地为深圳♀♀ 5笔闭庖簧昵耄还需银保监会的批准,直到2019年1♀♀≡4日,继中与建之后,农、交也迎棱♀♀〈了监管部门关于设立理财子♀♀」司的批准。就理财子公司注册地来看,京沪赦♀♀☆三地颇受国有大的追捧。♀♀×大国有银中,工并未赔♀♀←露理财子公司注册地,♀♀〗ā⑴┐饲澳舛ㄉ钲冢中、邮储拟定北京b♀♀‖交也选择拟定在母总部所在地上海。虽说当♀♀∈迸┬布将农银理财的注册地拟定位为深圳,但♀♀∈遣⒚挥型耆确认,所以,选择回京,或也是氢♀♀¢理之中。不过,为何要撤出深♀♀≯谀兀烤萘私猓农理财子公司从深圳“回迁”北京b♀♀‖核心因素是北京政府以及当地监管的挽留。此外,♀♀”本┳魑较多上市银的总部聚尖♀♀’区,具有离监管部门最近的信息优势和沟通优势,同殊♀♀”在京设一级子公司,或许也更容易满足♀♀∧傅恼铰圆季帧6杂谂┑木龆ǎ本意♀♀≡为“静待花开”的深圳着实有♀♀⌒┙辜绷恕:芟匀唬同样意欲将注♀♀〔岬匮≡谏钲诘慕ㄎ抟杀愠晌其关注的对象。毕竟,为了♀♀∧芄辉谡獬±聿谱庸司的争夺大战中有所收获,深圳♀♀≡诜龀纸鹑谝档恼策以及金融人才的引进方面可谓菱♀♀∷“大刀阔斧”,力度超前。“深圳监管环境整♀♀√灞冉衔袷怠⒖硭伞I钲诘木♀♀『争力一方面是政策好,另一♀♀》矫媸鞘谐』程度高。”有银资管人士如粹♀♀∷表示,“银系理财子公司拥有高规格、高注册资♀♀”尽⒑金量十足的牌照,这也使其斥♀♀∩为各大城市明争暗夺的‘肥肉’。”事实上,除了锯♀♀々沪深,其他一些地区,也都在想尽方法吸♀♀∫盈利能力较强、纳税大户的金融机构或分支♀♀÷浠АD壳埃“宇宙第一大”工还未赔♀♀←露理财子公司的注册地,最后将会花落何处则备受♀♀∑诖。不过,在银系理财子公司未筹♀♀〗ㄍ瓿芍前,一切也都存在着♀♀ 氨涫”。理财子公司“大战”在即据要参君菱♀♀∷解,截至目前,除邮储银外,六大国有商意♀♀〉银设立理财子公司都已经获♀♀〉门复。关于设立理财子公司,监管要求锯♀♀〕内外金融机构作为子公♀♀∷竟啥,必须以自有资金肉♀♀‰股,不得以债务资金和委托资金等非自逾♀♀⌒资金入股,一次性需实缴最低10亿元肉♀♀∷民币。目前,在注册资本金方面,农注册资本为♀♀120亿元,位列五大国有银中的第三位;工拟出资金垛♀♀☆最高,为不超过160亿元;建排第二,♀♀∥150亿元;中和交分别是1♀♀00亿元和80亿元,邮储银拟出资也不超过80亿元♀♀ ?梢钥吹剑从2018年12月2日,银保监会正式发♀♀〔际凳《商业银理财子公司管理办法》,至于♀♀2019年2月15日工理财子公司获赔♀♀→,五大理财子公司的全部获批解♀♀■用了三个月的时间,速度相当快♀♀。这也足以证明监管对银系♀♀±聿谱庸司的重视。根据办♀♀》ü娑ǎ在银保监会批准通过衡♀♀◇,理财子公司的筹建期为6个月,也就殊♀♀∏说,半年内银理财子公司将相继落地开花。关于理财子公司的工作计划表,预计将分批复、筹备、开业三步走。(1)先提交筹建申请,银保监会4个月内作出批准或不批准的书面决定;(2)批准通过后,6个月内进筹建,可以延长。筹建完毕后提交开业申请,银保监会2个月内作出核准或不核准的书面决定;(3)收到开业核准文件并领取金融许可证后,办理工商登记,领取营业执照;(4)自领取营业执照之日起6个月内开业。当然,除了大型国有银外,城商、农村金融机构等区域性中小银也在设立理财子公司上也很积极,比如广东顺德农商和广州农商等农商也于近期披露理财子公司的设立计划。目前,已经有近30家银公告拟发起设立理财子公司。“商业银设立理财子公司有利于进一步优化理财业务的组织管理体系,强化风险隔离,更好地实现‘受人之托、代人理财’的服务宗旨。从业发展来看,目前银业正处于转型期,相关业务亟待拓展,设立理财子公司也是业转型发展的一个必要方向。从市场反响来看,由于理财子公司监管新规允许其产品直接投资股市,因此市场普遍期待理财子公司能为股市带来增量资金”,某大资管业人士讲道。业内人士指出,银在理财业务子公司化以后,有着显著的优势,也有劣势。优势主要体现在:规模大、客户优势以及销售渠道和固收+的优势。当然,银系子公司也劣势,如对权益市场不熟悉、投研体系不健全、投研队伍和人才缺乏、金融科技亟需完善、亟需打造业务特色等。枕戈待旦、硝烟四起,在这一关键时期农资管部迎来新帅,不由得令人遐想其中深意。从业来说,未来各大银的理财子公司将如何实现资管转型和发展,亦值得期待!免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:贾振飞 文/ 胡嘉琦2019年2月14日,绿地控股(600606.SH)发布公告宣布b♀♀♀♀♀♀‖公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投租♀♀♀♀∈股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司斥♀♀♀≈有(合称“转让方”)的中民外滩房地产开发有限公司b♀♀〃“标的公司”)50%股权及转让方♀♀《员甑墓司的全部债权,交易价格光♀♀〔计121亿元。据了解,除享♀♀∮凶让方对标的公司的♀♀∪部债权外,绿地还需要承担该项目的高额♀♀≌务。承担高额债务是否会对绿地的资金构成砚♀♀」力?接盘董家渡项目殊♀♀∏否会影响到绿地经营性现金流?对此,《商学遭♀♀『》记者联系到绿地品牌方面,对方回♀♀「闯疲 “请以官方新闻披露及公司相关公告为准♀♀♀。”资本市场很快给出了反映,2月1♀♀5日,绿地控股股票下跌1.2%,股价跌至6.56元/♀♀∶抗伞=刂2月22日,绿地股价收盘价为6.♀♀58元,相比于2015年8月1♀♀8日登陆上交所时的25.1元的开盘价,已经缩水斥♀♀‖过2/3。开发运营仍存挑♀♀≌2014年,中民投联合上海外题♀♀〔投资和上海佳渡置业斥资248.5亿♀♀≡一举拿下,彼时,中民投创始人董文标豪言称“三年回♀♀”尽薄5随之而来的却是高成本难题b♀♀‖根据中民投向有关部门报♀♀∨的文件,董家渡的总建筑面积113.9万平方米,总投租♀♀∈概算达到604亿元。这个数额超过上海中心大♀♀∠玫耐蹲剩建设年限也变成了5年。记者从天眼查发现♀♀。最初该项目公司中,中民投持有85%光♀♀∩权,上海佳渡置业持有10%,国资背景的上海外♀♀♀滩投资持有5%。2017年初,中民投将自己持有碘♀♀∧36%、旗下上海佳渡置业持有的9%转让给安信信托,中免♀♀●投持股下降至49%,上海佳渡置业持股下降至1%。此次扁♀♀′更之后,绿地地产集团持有中民外滩房地产50%股权,安♀♀⌒判磐谐钟45%股权,上海外滩投资持有5%股♀♀∪ā>菹ぃ标的公司的主要资产为上海市董家渡项♀♀∧浚位于上海市黄浦区核心区域老城厢与南外滩之间♀♀ 8孟钅坑芍忻裢队 2014 年 11 月以 248.5♀♀ 亿的总价竞得,用地性质为商住♀♀“欤占地面积 12.67 万方,容积率 5.54,总建筑面积 1♀♀19.9 万方,其中地上部分计容建筑面积约 70.19 万♀♀》剑ò括商办 57.56 外♀♀◎方,住宅 12.63 万方)。由此尖♀♀∑算,住宅项目占比18%,商办项目占比82%。♀♀《员却饲 17 年安信信托以 ♀♀240 亿元受让其 45%股权,此次绿地地产仅出价 121 亿♀♀≡就购得其 50%股权。可见,绿地购买董♀♀〖叶傻乜椴⒉豢鳎但是绿地也被♀♀∫求居住比例不得超过18%、开发企业需自♀♀〕职旃楼总体量60%并且10年后才能整售等条款,♀♀《杂诼痰氐南纸鹆鳌⒆酆显擞能力都是♀♀∫恢挚佳椋此次交易对绿♀♀〉鼗蛐砣杂泻艹さ穆芬走。与♀♀ 巴跽摺苯ソピ毒菘硕瑞发布2018♀♀∧1-12月中国房地产企业镶♀♀→售金额数据显示,绿地控股销售金额为3812♀♀.2亿元。从数字来看,绿地依旧处于房企第一阵营b♀♀‖但是对比碧桂园、万科、恒大,绿地的“慢进”已经与♀♀∫登叭名的差距越拉越大:今年前三季度, 碧桂园、♀♀⊥蚩频夭、中国恒大、销售额分别达到7286.9亿元、中光♀♀→恒大6069.2亿元、 5511亿元。从目前趋势库♀♀〈,绿地集团与房企前三强的差距还在不垛♀♀∠加大。同时,也低于融创中国与保利发展,两者销♀♀∈劢鸲罘直鹞4600亿元、4050亿元。2018年半年♀♀”ㄏ允荆绿地控股总资产9037.9亿遭♀♀―,然而净资产只有995.9亿元,负这♀♀‘则高达8042亿元,资产负债率为♀♀88.98%。即使扣除掉2954亿元预收款项后的负债依旧高达♀♀5088亿元,扣除预收款项后的负♀♀≌与其净资产比例仍高达5.1倍。粹♀♀∷外,其1年内到期的非流动负债有6♀♀68亿元,其他流动负债也有91亿元♀♀ 6截至2018年9月底,绿地控股总资产9038亿元,负债8♀♀042亿元,较2017年底增加491亿元,同期资产负这♀♀‘率上升至89.31%。如果参考国资委对砚♀♀‰企非工业企业资产负债率不得超过80%的规定,“混糕♀♀∧”后依然具有国资背景的绿地资产负债率却已上升♀♀≈89.31%。资深地产人士优淘城总裁薛♀♀〗ㄐ墼诮邮堋渡萄г骸芳钦卟煞檬比衔,解♀♀∮盘董家渡地王对绿地的现金流♀♀』嵊幸欢ㄓ跋欤但单个项目影响不大♀♀ B痰刂饕问题是商办存量过大,要尽量多甩卖难肉♀♀ˉ化的商办以减少总负债。♀♀ 耙切实地降低负债,房企的负债率应该降低到60%,发展不重要,活下去最重要。” 协纵策略管理集团创始人黄立冲说。惠誉发布报告称,绿地集团的杠杆率在未来两到三年内不太可能下降到50%左右的低水平,高杠杆率将继续限制其评级。值得一提的是,宣布接盘董家渡的同一天,绿地控股全资子公司绿地地产即刻向上海银(601229)质押了其所持有的中民外滩房地产开发有限公司股份,出质股权数额为50亿元,占其持股比例的100%。黄立冲提出,股权质押反映的状况是一种立体的债务困境。质押融资属于本身就不应该做的事情,因为上市房企本身股权就已经质押融资。 “对于房地产企业而言,股权质押等同于加杠杆。因为房地产业的股东权益本身就有80%-85%的杠杆,也就是说它的实际债务占资产的80%-85%。如果再进股权质押,风险是很大的。除非市场始终保持高歌猛进的上涨态势,但是,经济是有规律的。”黄立冲对《商学院》记者表示。责任编辑:霍琦 “网红”洞藏酒涉三无追踪:涉事短♀♀♀♀♀♀∈悠灯教ㄉ境相关内容新京报讯(记者 游天 殊♀♀♀♀〉习生 万笑天)今日(2月♀♀♀25日)上午,新京报以《茅♀♀√ㄕ蚨床鼐疲荷⒕乒嘀频摹叭无”网♀♀『臁肺题,报道了近段时间在短视柒♀♀〉平台上发布的“网红”产品茅台镇洞藏酒的造假内幕。解♀♀●日下午,涉事短视频平台抖音上,已♀♀∷阉鞑坏健岸床鼐啤钡南喙匦畔。短视频平台赦♀♀∠曾发布的洞藏酒广告。视频截图2019年2月中旬♀♀。新京报记者在茅台镇实地调查中,有多名业内肉♀♀∷士透露,售价几十元到数百元一瓶的“洞藏酒”,这♀♀℃实成本甚至能控制在5元左右。所谓洞藏酒只♀♀∈青逋罚商家只需要买来外♀♀×坛陶罐,灌上散装白酒,再对包装做旧,就能当做“♀♀《床爻履稹崩绰簟R恍┥袒通过短视频平♀♀√ǚ⒉脊愀娌⑾售,有商家称最多时一天♀♀∧苈舫錾贤蚱俊6源耍仁怀市市场尖♀♀∴督管理局相关工作人员在接受记♀♀≌卟煞檬北硎荆当地早在♀♀2017年就已禁止白酒生♀♀〔企业生产、销售洞藏酒,“可以这样说,任何打着♀♀ 茅台镇洞藏酒’旗号的产品都是三无测♀♀→品。”在此前的调查报道中,短视频平题♀♀〃上一条关于“茅台镇洞藏酒”的♀♀∠售广告有较高的关注度。该视频遭♀♀▲获得了3.3万次点赞,1728次转发。解♀♀●日下午,在抖音上以“洞藏酒”、“茅台♀♀≌蚨床鼐啤薄“茅台镇洞藏老酒”等关键词搜索,已无相关内容。随后新京报记者再次输入多个曾销售洞藏酒的抖音账号后显示,“搜索结果为空,没有搜索到相关内容。”今日17时许,新京报记者联系涉事短视频平台方面,希望短视频平台方面对上述问题作出回应。截至记者发稿时,还未收到回复。责任编辑:鲍一凡

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  文/ 胡嘉琦2019年2月14日,绿地控股(600606.SH)发测♀♀♀♀♀♀〖公告宣布,公司全资子公司绿地地产集团有♀♀♀♀∠薰司收购中国民生投资股份♀♀♀∮邢薰司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有b♀♀〃合称“转让方”)的中民外滩房地产♀♀】发有限公司(“标的公司”)50%股权及转让方对标的♀♀」司的全部债权,交易价♀♀「窆布121亿元。据了解,除享有转让方对标的公司碘♀♀∧全部债权外,绿地还需要斥♀♀⌒担该项目的高额债务。承担高额债务是否会对绿地的资解♀♀○构成压力?接盘董家渡项目是封♀♀●会影响到绿地经营性现金流?对此,《商学♀♀≡骸芳钦吡系到绿地品牌方面,垛♀♀≡方回复称, “请以官方新闻披露及公司相♀♀」毓告为准。”资本市场很快给出菱♀♀∷反映,2月15日,绿地控股股票下跌1.2%,股价跌至♀♀6.56元/每股。截至2月22日,骡♀♀√地股价收盘价为6.58元,相比于2♀♀015年8月18日登陆上交所时的25.1元的♀♀】盘价,已经缩水超过2/3。开发运营仍存挑战♀♀2014年,中民投联合上海外滩投资和上海佳渡置业斥♀♀♀资248.5亿元一举拿下,扁♀♀∷时,中民投创始人董文标豪♀♀⊙猿啤叭年回本”。但随之而来的却是高成本难题,糕♀♀※据中民投向有关部门报批的文件♀♀。董家渡的总建筑面积113.9万平方免♀♀∽,总投资概算达到604亿元。这个数额超光♀♀↓上海中心大厦的投资,建设年限也变成了5年♀♀♀。记者从天眼查发现,最初该项目公司中,中♀♀∶裢冻钟85%股权,上海佳渡肘♀♀∶业持有10%,国资背景的上海外♀♀√餐蹲食钟5%。2017年初,中民投将自己持有的3♀♀6%、旗下上海佳渡置业持♀♀∮械9%转让给安信信托,中民投持股下降至49%,上海佳垛♀♀∩置业持股下降至1%。此次变更之衡♀♀◇,绿地地产集团持有中民外滩房碘♀♀∝产50%股权,安信信托持有45%股权,上衡♀♀。外滩投资持有5%股权。据悉,标的公司的主要♀♀∽什为上海市董家渡项目,位于上衡♀♀。市黄浦区核心区域老城厢与♀♀∧贤馓仓间。该项目由中民投于 ♀♀2014 年 11 月以 248.5 亿的总价竞得,用地性质吴♀♀―商住办,占地面积 12.67 万方,容积♀♀÷ 5.54,总建筑面积 119.9 万方,柒♀♀′中地上部分计容建筑面积约 70♀♀.19 万方(包括商办 57.56 万方♀♀。住宅 12.63 万方)。由此计♀♀∷悖住宅项目占比18%,商办项目占比82%。对比此前 ♀♀17 年安信信托以 240 亿元受让其 45%股权,此粹♀♀∥绿地地产仅出价 121 亿元就购得其 50%股肉♀♀〃。可见,绿地购买董家渡地块并不亏,但是绿地意♀♀〔被要求居住比例不得超过18%、开发企业需自持♀♀“旃楼总体量60%并且10年后才能整售等条库♀♀☆,对于绿地的现金流、综合运营能力都是一种考砚♀♀¢,此次交易对绿地或许仍有很长的路要走。逾♀♀‰“王者”渐渐远据克尔瑞发布2018年1-12月肘♀♀⌒国房地产企业销售金额数据♀♀∠允荆绿地控股销售金额为38♀♀12.2亿元。从数字来看,绿地依旧处于房企第一阵营,但♀♀∈嵌员缺坦鹪啊⑼蚩啤⒑愦螅绿地的“慢进”已经与业♀♀∏叭名的差距越拉越大:今年前♀♀∪季度, 碧桂园、万科地产、中国恒大、销售额分扁♀♀○达到7286.9亿元、中国恒大6069.♀♀2亿元、 5511亿元。从目前趋殊♀♀∑看,绿地集团与房企前三强的测♀♀☆距还在不断加大。同时,也低♀♀∮谌诖粗泄与保利发展,两者销售金额分别为4600意♀♀≮元、4050亿元。2018年半年报显示,绿地控股总资♀♀〔9037.9亿元,然而净♀♀∽什只有995.9亿元,负债则高达8♀♀042亿元,资产负债率为♀♀88.98%。即使扣除掉2954亿元预收库♀♀☆项后的负债依旧高达5088亿元,扣除预收款项后的糕♀♀『债与其净资产比例仍高达5.1倍。此外,柒♀♀′1年内到期的非流动负债♀♀∮668亿元,其他流动负债意♀♀〔有91亿元。而截至2018年9月底,绿地控股♀♀∽茏什9038亿元,负债8042亿元,较2017年底增加491♀♀∫谠,同期资产负债率上升至89.31%。肉♀♀$果参考国资委对央企非工业企业资产负债率不得超♀♀」80%的规定,“混改”后依然具有国资背景♀♀〉穆痰刈什负债率却已上升至89.31%。资深地产人殊♀♀】优淘城总裁薛建雄在接受《商学院》尖♀♀∏者采访时认为,接盘董家渡地王对绿地的现♀♀〗鹆骰嵊幸欢ㄓ跋欤但单个项目影响不大。绿地主♀♀∫问题是商办存量过大,要尽量多♀♀∷β裟讶セ的商办以减少总负债。“要切实地降低负债,房企的负债率应该降低到60%,发展不重要,活下去最重要。” 协纵策略管理集团创始人黄立冲说。惠誉发布报告称,绿地集团的杠杆率在未来两到三年内不太可能下降到50%左右的低水平,高杠杆率将继续限制其评级。值得一提的是,宣布接盘董家渡的同一天,绿地控股全资子公司绿地地产即刻向上海银(601229)质押了其所持有的中民外滩房地产开发有限公司股份,出质股权数额为50亿元,占其持股比例的100%。黄立冲提出,股权质押反映的状况是一种立体的债务困境。质押融资属于本身就不应该做的事情,因为上市房企本身股权就已经质押融资。 “对于房地产企业而言,股权质押等同于加杠杆。因为房地产业的股东权益本身就有80%-85%的杠杆,也就是说它的实际债务占资产的80%-85%。如果再进股权质押,风险是很大的。除非市场始终保持高歌猛进的上涨态势,但是,经济是有规律的。”黄立冲对《商学院》记者表示。责任编辑:霍琦 美国记者吐槽特朗普发不准“委内瑞棱♀♀♀♀♀♀…”的音 古巴艺术家抗议古巴政府审查独立艺术(图♀♀♀♀♀♀) 大和:希慎兴业目标价升至53.6元♀♀♀♀♀♀ 维持买入评级

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